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玫瑰园23区E座的业主立案法团主席懵伯，天性热心助人，但往往却越帮越忙，好心做坏事。　　他做了主席后，好大喜功、干预太多、朝合夕改，使到E座的居住环境急转直下，居民充满怨气，问题丛生，物业评级一直急降

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一个宅男无意中打开新世界，左看美女右看妖怪，同时还和自己的上司一起欢脱（误！）奔跑的故事......